Над 100 000 са жилищните сгради във Варна

Към 31 декември 2023 г. жилищният фонд в област Варна се състои от 105 800 жилищни сгради или с 0.4% повече в сравнение с 2022 година. В градовете се намират 55.8% от всички жилищни сгради, а в селата - 44.2%. Жилищните сгради в областта представляват 5.1% от общия жилищен фонд в страната, отбелязват от Териториално статистическо бюро Североизток.

Според разпределението на жилищните сгради по конструкция преобладават тухлените сгради (с бетонна плоча или с гредоред) - 92.6 хил. или 87.5% от всички жилищни сгради. Стоманобетонните жилищни сгради в областта са 3.4%, панелните - 1.3%, а сградите с друга конструкция - 7.8%.

Най-висок е относителният дял на жилищните сгради, построени в периода 1946-1960 г. - 16.5%, а най-нисък на тези, построени до 1918 г. и от началото на 2021 г. - по 1%.

Към 31 декември 2023 г. броят на жилищата в област Варна е 286.8 хиляди.

В градовете се намират 236.3 хил. жилища или 82.4% от общия брой.

По-голямата част от жилищата са с две и три стаи - 70.9% от всички жилища в областта, следвани от жилищата с четири и повече стаи - 22.4%, а едностайните са 6.7%.

Средният брой лица на едно жилище отчетен в област Варна е 1.5, като за градовете показателят е също 1.5 лица, а за селата - 1.4.

Общата полезна площ на жилищата в областта е 22 847.1 хил. кв. метра. Средната полезна площ на едно жилище в областта е 79.7 кв. м., като в градовете тя е 79.2 кв. м., а в селата - 81.6 кв. метра.

Основните признаци, характеризиращи благоустроеността на жилищата, са електрификация, водоснабденост, канализация, и изградена инсталация за централно или местно отопление (парно или газ).

От всички 286.8 хил. жилища в област Варна 70.1% са електрифицирани, с водопровод и канализация.

Електрифицираните жилища с водопровод, канализация и с централно или местно отопление са 3.8%, само електрифицираните - 4.8%, а електрифицирани само с водопровод - 20.8%.

През третото тримесечие на 2025 г. местните администрации в област Варна са издали разрешителни за строеж на 215 жилищни сгради с 1 236 жилища в тях и със 140 749 кв. м разгъната застроена площ (РЗП), на 3 административни сгради с 9 665 кв. м РЗП, както и на 66 други сгради с 83 052 кв. м РЗП, съобщават от Териториално статистическо бюро Североизток.

Спрямо предходното тримесечие издадените разрешителни за строеж на жилищни сгради се увеличават с 3.9%, но жилищата в тях намаляват със 7.1%, както и разгънатата им застроена площ - с 9.5%. При издадените разрешителни за строеж на други сгради се наблюдава ръст както при броя им - с 43.5%, така и при разгънатата им застроена площ - с над три пъти и половина.

В сравнение с третото тримесечие на 2024 г. издадените разрешителни за строеж на нови жилищни сгради се увеличават с 27.2%, жилищата в тях - с 49.1%, както и разгънатата им застроена площ - с 43.8%. С 43.5% нарастват издадените разрешителни за строеж на други сгради, както и разгънатата им застроена площ - с близо два пъти и половина.

По издадени разрешителни за строеж на нови жилищни сгради област Варна е на четвърто място в страната. Първа е област Пловдив с издадени 442 броя разрешителни за строеж на нови жилищни сгради, следвана от областите София (столица) с 230 броя и София с 226 броя. Най-много жилища предстои да бъдат започнати в областите Пловдив - 3 744 и София (столица) - 3 000.

През третото тримесечие на 2025 г. в област Варна е започнал строежът на 145 жилищни сгради с 662 жилища в тях и с 88 651 кв. м разгъната застроена площ и на 34 други сгради с 35 692 кв. м РЗП.

Спрямо предходното тримесечие започнатите жилищни сгради намаляват с 18.1%, жилищата в тях - с 19.2%, докато разгънатата им застроена площ се увеличава с 4%. При започнатите други видове сгради и тяхната застроена площ е регистриран ръст, съответно със 70 и 118.9%.

В сравнение с третото тримесечие на 2024 г. започнатите нови жилищни сгради са повече с 23.9%, но жилищата в тях намаляват с 40.3%, както и разгънатата им застроена площ - с 25.7%. Започнал е строежът на 126.7% повече други видове сгради с над шест пъти по-голяма РЗП.

По започнато строителство на нови сгради област Варна е на пето място в страната. Преди нея са областите: Пловдив - 287 жилищни и 62 други сгради; София (столица) - 308 жилищни, 5 административни и 30 други сгради, София - 174 жилищни и 44 други сгради и Стара Загора - 122 жилищни и 93 други сгради