Над 100 000 са жилищните сгради във Варна

Към 31 декември 2023 г. жилищният фонд в област Варна се състои от 105 800 жилищни сгради или с 0.4% повече в сравнение с 2022 година. В градовете се намират 55.8% от всички жилищни сгради, а в селата - 44.2%. Жилищните сгради в областта представляват 5.1% от общия жилищен фонд в страната, отбелязват от Териториално статистическо бюро Североизток.

Според разпределението на жилищните сгради по конструкция преобладават тухлените сгради (с бетонна плоча или с гредоред) - 92.6 хил. или 87.5% от всички жилищни сгради. Стоманобетонните жилищни сгради в областта са 3.4%, панелните - 1.3%, а сградите с друга конструкция - 7.8%.

Най-висок е относителният дял на жилищните сгради, построени в периода 1946-1960 г. - 16.5%, а най-нисък на тези, построени до 1918 г. и от началото на 2021 г. - по 1%.

Към 31 декември 2023 г. броят на жилищата в област Варна е 286.8 хиляди.

В градовете се намират 236.3 хил. жилища или 82.4% от общия брой.

По-голямата част от жилищата са с две и три стаи - 70.9% от всички жилища в областта, следвани от жилищата с четири и повече стаи - 22.4%, а едностайните са 6.7%.

Средният брой лица на едно жилище отчетен в област Варна е 1.5, като за градовете показателят е също 1.5 лица, а за селата - 1.4.

Общата полезна площ на жилищата в областта е 22 847.1 хил. кв. метра. Средната полезна площ на едно жилище в областта е 79.7 кв. м., като в градовете тя е 79.2 кв. м., а в селата - 81.6 кв. метра.

Основните признаци, характеризиращи благоустроеността на жилищата, са електрификация, водоснабденост, канализация, и изградена инсталация за централно или местно отопление (парно или газ).

От всички 286.8 хил. жилища в област Варна 70.1% са електрифицирани, с водопровод и канализация.

Електрифицираните жилища с водопровод, канализация и с централно или местно отопление са 3.8%, само електрифицираните - 4.8%, а електрифицирани само с водопровод - 20.8%.

През второто тримесечие на 2025 г. местните администрации в област Варна са издали разрешителни за строеж на 207 жилищни сгради с 1 331 жилища в тях и със 155 594 кв. м разгъната застроена площ (РЗП) и на 46 други сгради с 18 248 кв. м РЗП, съобщават от Териториално статистическо бюро Североизток.

Спрямо предходното тримесечие издадените разрешителни за строеж на жилищни сгради се увеличават с 4%, жилищата в тях - с 26.3%, както и разгънатата им застроена площ - със 7.3%. Издадените разрешителни за строеж на други сгради са с 15% повече, но разгънатата им застроена площ е с 81% по-малко.

В сравнение с второто тримесечие на 2024 г. издадените разрешителни за строеж на нови жилищни сгради се увеличават с 15%, жилищата в тях - с 22.4%, както и разгънатата им застроена площ - със 17.8%. С 24.3% нарастват издадените разрешителни за строеж на други сгради, както и разгънатата им застроена площ - със 78.7%.

По издадени разрешителни за строеж на нови жилищни сгради област Варна е на четвърто място в страната.

Първа е област Пловдив с издадени 353 разрешителни за строеж на нови жилищни сгради, следвана от областите София с 245 и София (столица) с 216. Най-много жилища предстои да бъдат започнати в областите София (столица) - 2 531 и Пловдив - 1 994.

През второто тримесечие на 2025 г. в област Варна е започнал строежът на 177 жилищни сгради с 819 жилища в тях и с 85 203 кв. м разгъната застроена площ и на 20 други сгради с 16 302 кв. м РЗП.

Спрямо предходното тримесечие започнатите жилищни сгради се увеличават с 41.6%, жилищата в тях - с 28.6%, а разгънатата им застроена площ - с 18.7%. При започнатите други видове сгради и тяхната застроена площ е регистриран спад, съответно с 35.5 и 65.2%. 

В сравнение с второто тримесечие на 2024 г. започнатите нови жилищни сгради са повече с 13.5%, но жилищата в тях намаляват с 44.5%, както и разгънатата им застроена площ - с 45.7%. Започнал е строежът на 5.3% повече други видове сгради с 23.3% по-голяма РЗП.

По започнато строителство на нови сгради област Варна е на четвърто място в страната. Преди нея са областите: Пловдив - 243 жилищни, 4 административни и 115 други сгради; София (столица) - 295 жилищни, 11 административни и 17 други сгради и София - 168 жилищни, 3 административни и 46 други сгради.