От април до юни: 127 нови жилищни сгради са въведени в експлоатация във Варна

Въведените в експлоатация жилищни сгради в област Варна през второто тримесечие на 2024 г. е 127, а новопостроените жилища в тях са 711. Това сочат предварителни данни на Националния статистически институт, цитирани от Териториално статистическо бюро Североизток.

От въведените в експлоатация новопостроени жилищни сгради през второто тримесечие на 2024 г. със стоманобетонна конструкция са 84.3%, с тухлена - 11%, а с друга - 4.7% .

Област Варна е на трето място в страната по въведени в експлоатация жилищни сгради.

Преди нея са областите Пловдив - 163 сгради с 607 жилища и Бургас - 134 сгради с 1 027 жилища.

Най-висок е делът на новопостроените жилища с две стаи (38.3%), следват тези с три стаи (32.3%), а най-нисък е делът на жилищата с шест и повече стаи - 3.2%.

Общата полезна площ на новопостроените жилища през второто тримесечие на 2024 г. в област Варна е 50.8 хил. кв. м, а жилищната площ - 35.3 хил. кв. метра.

Средната полезна площ на едно новопостроено жилище в област Варна е 71.4 кв. метра.

Варна е трета сред областите с най-малка средна полезна площ на едно новопостроено жилище. Първа е област Видин - 63.0 кв. метра. Най-голяма средна полезна площ на едно новопостроено жилище е регистрирана в областите Ловеч - 168.2 кв. м и Русе - 160.6 кв. метра.

Варна е единственият град в България, в който сделките с недвижими имоти са отбелязали спад преди приемането ни в еврозоната, отчитат брокери. За сметка на това градът е рекордьор по високи цени на имотите за второто тримесечие на годината. Ще се успокои ли пазарът и какво да очакваме през 2026 година? Отговорът на този въпрос търси БНТ в репортаж. 

Цените на имотите във Варна са скочили с 19 % за последните месеци, показва статистиката на Евростат. Броят на сделките обаче намалява.

"Това, че обемът от сделки намалява, не влияе за съжаление на повечето от нас, на цените. Предлагането е твърде малко. Спадът на продукцията ново строителство също е драматична за толкова важен пазар с около 45-45 % за първото деветмесечие на тази година", отбеляза Добромир Ганев от Национално сдружение "Недвижими имоти".

Данните сочат, че във Варна издадените разрешителни за строеж са много, въпреки това започнатото ново строителство бележи спад. Според експерти в бранша това се дължи на неяснотите за цените след приемането ни в еврозоната.

"Инвеститорите са в някаква степен доста консервативни. От една страна хипотезата е, че изчакват, за да видят дали ще има промени на пазара нагоре и надолу", казва още Добромир Ганев.

Агенции за недвижими имоти отчитат спад в търсенето броени седмици преди приемането на еврото.

"Нещата се успокоиха, няма го това бързане, на което бяхме свидетели през последните година или две. Допреди 4 месеца всеки бързаше, за да не изтърве сделката на живота си. Сега нещата се връщат в една нормалност", коментира Владислав Манов - брокер. 

Брокери потвърждават, че продавачите задържат сделките, защото очакват покачване на цените след 1 януари. Купувачите пък се надяват на спад.

"Никой не може да каже със сигурност, но очакванията ни са да се върнем към едно нормално покачване на цените, което не беше така през последните години, имахме двуцифрени ръстове. След навлизането на новата валута хората ще разберат, че реално няма да се променят много неща", допълва Владислав Манов.

Брокерите смятат, че пазарът ще се успокои след влизането ни в еврозоната. Купувачите ще имат възможност да планират бъдещите си покупки спокойно, без да са притиснати от срокове, като през годината преди приемане на еврото.