През последните месеци на 2024-та: Строежът на 154 жилищни сгради е започнал във Варна

През четвъртото тримесечие на 2024 г. местните администрации в област Варна са издали разрешителни за строеж на 173 жилищни сгради с 1 188 жилища в тях и със 136 201 кв. м разгъната застроена площ (РЗП) и на 75 други сгради със 75 459 кв. м РЗП, съобщават от Териториално статистическо бюро Североизток.

Спрямо предходното тримесечие, издадените разрешителни за строеж на жилищни сгради се увеличават с 2.4%, броят на жилищата в тях - с 43.3%, както и общата им застроена площ - с 39.1%. При издадените разрешителни за строеж на други сгради се наблюдава ръст както при броя им - с 63%, така и при разгънатата им застроена площ - над два пъти.

В сравнение с четвъртото тримесечие на 2023 г. издадените разрешителни за строеж на нови жилищни сгради се увеличават с 3%, докато жилищата в тях и разгънатата им застроена площ намаляват, съответно с 22.6 и 11.5%. По-малко са издадените разрешителни за строеж на други сгради с 2.6%, докато тяхната РЗП се увеличава над един път и половина.

По издадени разрешителни за строеж на нови жилищни сгради област Варна е на трето място в страната. Първа е област Пловдив с издадени 340 броя разрешителни за строеж на нови жилищни сгради, следвана от област София (столица) с 247 броя. Най-много жилища предстои да бъдат започнати в областите София (столица) - 2 539 и Пловдив - 2 309.

През четвъртото тримесечие на 2024 г. в област Варна е започнал строежът на 154 жилищни сгради със 796 жилища в тях и с 91 839 кв. м разгъната застроена площ и на 23 други сгради с 24 202 кв. м РЗП.

Спрямо предходното тримесечие започнатите жилищни сгради са повече с 31.6%, но жилищата в тях намаляват с 28.2%, както и разгънатата им застроена площ - с 23%. При започнатите други видове сгради и тяхната застроена площ е регистриран ръст, съответно с 53.3% и близо четири пъти.

В сравнение с четвъртото тримесечие на 2023 г. започнатите нови жилищни сгради и общата им застроена площ се увеличават, съответно с 9.2 и 6.9%, докато жилищата в тях намаляват с 16.8%. Започнал е строежът на 17.9% по-малко други видове сгради, като общата им застроена площ е намаляла с 45.5%.

По започнато строителство на нови сгради област Варна е на пето място в страната.

Преди нея са областите: Пловдив - 245 жилищни и 80 други сгради; Бургас - 226 жилищни и 42 други сгради; София (столица) - 212 жилищни и 13 други сгради и Стара Загора - 100 жилищни и 110 други сгради.

2025-а е рекордна година за брокерите, в която имотите поскъпнаха с над 15%, отбелязва в репортаж БНТ.

Причината е голямото търсене на апартаменти преди официалното приемане на еврото и успешното сключване на сделки.

Притеснението, че имотите ще продължат да поскъпват е довело до сключването на

рекорден брой сделки тази година.

"Всеки втори инвестира в имот, който е с цел отдаване под наем", коментира Розмари Митковска, брокер.

"Всички очакват жилищата да поскъпнат, бързат да купят преди празниците, но времето свърши, който е купил - купил. Ще видим, когато стане 1 януари", заяви Ивайло Василев, мениджър на агенция за недвижими имоти.

Икономисти не очакват големи сътресения след въвеждането на еврото, още повече, че лихвените проценти в България остават под средните за Европейския съюз.

"Намаляването на кредитния риск на България като държава, освобождаването на европейските източници за финансиране както за физически, така и за юридически лица, ще доведе до намаляване на нивото на лихвите по кредитите. Това от своя страна е закон икономически да провокира и нарастване на търсенето, и мотива в случая за евентуално поскъпване", каза още Петър Пенчев, доктор по икономика към катедра "Икономика и международни отношения" на Русенския университет.

Отпуснатите ипотечни кредити тази година също са рекордни и надхвърлят 10 милиарда лева.