В област Варна: 212 разрешителни за строеж са издадени за първите 3 месеца на 2024 г.

През първото тримесечие на 2024 г. местните администрации в област Варна са издали разрешителни за строеж на 212 жилищни сгради с 1 206 жилища в тях и 151 911 кв. м разгъната застроена площ (РЗП), на 5 административни сгради с 14 184 кв. м РЗП и на 50 други сгради с 12 859 кв. м РЗП, съобщават от Териториално статистическо бюро Североизток.

Спрямо предходното тримесечие издадените разрешителни за строеж на жилищни сгради се увеличават с 26.2%, докато броят на жилищата в тях намалява с 21.4%, както и общата им застроена площ - с 1.3%. Издадените разрешителни за строеж на други сгради спадат с 35.1%, както и разгънатата им застроена площ - с 56.5%.

В сравнение с първото тримесечие на 2023 г. издадените разрешителни за строеж на нови жилищни сгради се увеличават със 7.1%, жилищата в тях - със 73.8%, а разгънатата им застроена площ - с 67.3%. Издадени са разрешителни за строеж на 27.5% по-малко други сгради с 69.9% по-малко РЗП. По издадени разрешителни за строеж на нови жилищни сгради област Варна е на трето място в страната. Първа е област Пловдив с издадени 278 броя разрешителни за строеж на нови жилищни сгради, следвана от областите София (столица) - с 217 броя. Най-много жилища предстои да бъдат започнати в областите София (столица) - 3 329 и Пловдив - 1 909.

През първото тримесечие на 2024 г. в област Варна е започнал строежът на 174 жилищни сгради с 1 910 жилища в тях и със 167 035 кв. м разгъната застроена площ и на 19 други сгради с 13 282 кв. м РЗП. 

Спрямо предходното тримесечие започнатите жилищни сгради се увеличават с 23.4%, жилищата в тях са повече с 99.6%, а разгънатата им застроена площ - с 94.3%. При започнатите други видове сгради и тяхната обща застроена площ е регистриран спад съответно с 32.1 и 70.1%. В сравнение с първото тримесечие на 2023 г. започнатите нови жилищни сгради нарастват с 16.8%, жилищата в тях - със 104.5%, както и общата им застроена площ - с 57.4%. Започнал е строежът на 44.1% по-малко други видове сгради със 75.6% по-малка РЗП.

По започнато строителство на нови сгради област Варна е на трето място в страната. Преди нея са областите: Пловдив - 255 жилищни, 3 административни и 102 други сгради и София (столица) - 229 жилищни и 21 други сгради.

Активен и динамичен е пазарът с недвижими имоти във Варна през първото полугодие на тази година – това стана ясно по време на Real Estate Business Forum в морската столица, организиран от Imoti.net. Експерти представиха анализи и статистики за развитието на региона в имотния сектор през 2024 г. и за очакваните тенденции на пазара през следващата година.

Почти с 8% са се увеличили сделките с жилищни имоти във Варна, като цените също се увеличават с 18% при двустайните и с 39% при едностайните апартаменти. Тези данни представи Георги Грунов от Имоти Премиер, а Светослав Динев допълни, че анализът сочи и повишен интерес към къщи и парцели близо до Варна, на разстояние до 30 минути.

Радослава Луканова, началник отдел "Специализирани центрове" в Пощенска банка, насочи вниманието към жилищното кредитиране в града и информира присъстващите, че средният размер на усвоен жилищен кредит е 91 хиляди евро. По думите ѝ стана ясно, че 71% е средният процент на финансиране, а в същия процент са и кредитополучателите до 45 годишна възраст. Луканова допълни, че 52% са сделките със завършени имоти.

"Оптимизмът е движещата сила за увеличаване на сделките с недвижими имоти. Защо лихвените проценти са такива – защото домакинствата спестяват по-бързо отколкото заемат. Процентите се дължат и на ниско търсене на кредити от фирми и домакинства, свръхликвидност на банковата система и наличието на конкуренция", отбеляза д-р Мирослав Владимиров от ЕРА България.

Владимиров допълни, че мерките на БНБ за ипотечното кредитиране ще се отразят здравословно и предупредително. Самият той очаква по-сериозните мерки на БНБ да окажат влияние върху пазара в началото на следващата година по отношение на съотношението размер на кредита и стойност на обезпечението. Експертът коментира и влизането на България в Еврозоната, което е възможно да повиши ипотечните лихви, но по думи на Владимиров ще бъде в момент, в който в Европа тези лихви ще се понижат.

"Стандартите на бъдещето в средата ни на живот" е водеща тема на дискусиите на Imoti.net тази година, а препратка към нея на срещата във Варна направи Пламен Бонев, мениджър в DOMEX.

Присъстващите в залата научиха за два проекта, които подобряват средата на живот в регион Варна. Бонев представи AZUR в комплекс "Св.Св. Константин и Елена" и BOTANIC GARDEN в местността Ботаническа градина. Това са модерни затворени жилищни комплекси с богата инфраструктура – басейни, релакс зони, спортни площадки, магазини, заведения, клиники, аптеки и др.

За втора поредна година бизнес форумите се провеждат в подкрепа на фондация "Очи на четири лапи", в която се обучават кучета-асистенти на незрящи и на хора с диабет, аутизъм и двигателни проблеми.