Намалява броят на издадените разрешителни за строеж на жилищни сгради във Варна
През третото тримесечие на 2024 г. местните администрации в област Варна са издали разрешителни за строеж на 169 жилищни сгради с 829 жилища в тях и с 97 889 кв.м разгъната застроена площ (РЗП) и на 46 други сгради с 23 920 кв. м РЗП.
Спрямо предходното тримесечие издадените разрешителни за строеж на жилищни сгради намаляват с 6.1%, броят на жилищата в тях - с 23.7%, както и общата им застроена площ - с 25.9%. При издадените разрешителни за строеж на други сгради се наблюдава ръст както при броя им - с 24.3%, така и при разгънатата им застроена площ - над един път, отбелязват от Териториално статистическо бюро Североизток.
В сравнение с третото тримесечие на 2023 г. броят на издадените разрешителни за строеж на нови жилищни сгради остава непроменен, жилищата в тях намаляват с 11.1%, докато разгънатата им застроена площ се увеличава с 11.3%. По-малко са издадените разрешителни за строеж на други сгради и тяхната РЗП, съответно с 42.5 и 44.9%.
По издадени разрешителни за строеж на нови жилищни сгради област Варна е на пето място в страната.
Първа е област Пловдив с издадени 327 броя разрешителни за строеж на нови жилищни сгради, следвана от областите София (столица) - 261, София - 256 и Бургас - 208 броя. Най-много жилища предстои да бъдат започнати в областите Пловдив - 2 498 и София (столица) - 2 414.
През третото тримесечие на 2024 г. в област Варна е започнал строежът на 117 жилищни сгради с 1 109 жилища в тях и със 119 244 кв. м разгъната застроена площ, на 3 административни сгради с 3 516 кв. м РЗП и на 15 други сгради с 4 865 кв. м РЗП.
Спрямо предходното тримесечие започнатите жилищни сгради са по-малко с 25%, жилищата в тях - с 24.9%, както и разгънатата им застроена площ - с 24%.
Намаляват започнатите административни и други видове сгради - съответно с 25 и 21.1%. Намаление е регистрирано и при тяхната РЗП - със 77.3% при административните и с 63.2% при другите видове сгради.
В сравнение с третото тримесечие на 2023 г. започнатите нови жилищни сгради намаляват с 33.1%, докато жилищата в тях и общата им застроена площ се увеличават съответно с 24.6 и 35.6%.
Започнал е строежът на 44.4% по-малко други видове сгради с 64.6% по-малка РЗП.
По започнато строителство на нови сгради област Варна е на шесто място в страната.
Преди нея са областите: Пловдив - 264 жилищни и 77 други сгради, София (столица) - 225 жилищни, 6 административни и 18 други сгради, София - 163 жилищни и 46 други сгради, Стара Загора - 76 жилищни и 95 други сгради и Бургас - 126 жилищни и 29 други сгради.
ВЪПРОСИ:
- Какви според Вас са причините издадените разрешителни за строеж на нови жилищни сгради във Варна да намалява? Как ще се отрази това на имотния пазар?
- А, това може ли да повлияе на цената на недвижимите имоти във Варна?
- Това, че област Варна е на шесто място в страната по започнато строителство на нови сгради буди ли някаква тревога или е закономерен факт?
- Каква е средната продължителност за финализирането на един строеж и отразява ли се това на решението за покупка на клиентите?
- Какви тенденции може да откроите по отношение на предпочитанията на клиентите за покупка на ново жилище във Варна - брой стаи, район и др.?
- Какво бихте посъветвали тези варненци, които в момента се колебаят, дали е точното време за покупка на жилище?
