Област Варна е пета в страната по въведени в експлоатация жилищни сгради

През третото тримесечие на 2023 г. в област Варна са въведени в експлоатация 129 новопостроени жилищни сгради, а жилища в тях са 567. Спрямо третото тримесечие на 2022 г. сградите са със 7 по-малко, или с 5.1%, а жилищата в тях намаляват с 924, или с 62% съобщават от Териториално статистическо бюро Североизток.

От въведените в експлоатация новопостроени жилищни сгради през третото тримесечие на 2023 г. със стоманобетонна конструкция са 82.2%, с тухлена - 15.5%, а с друга - 2.3%.

Област Варна е на пето място в страната по въведени в експлоатация жилищни сгради. Преди нея са областите София (столица) - 182 сгради с 1 413 жилища, Пловдив - 174 сгради с 548 жилища, Бургас - 136 сгради с 1 073 жилища и София - 136 сгради със 189 жилища.

Най-висок е делът на новопостроените жилища с две стаи (41.6%), следват тези с три стаи (27.3%), а най-нисък е делът на жилищата с шест и повече стаи - 3%.

Общата полезна площ на новопостроените жилища през третото тримесечие на 2023 г. в област Варна е 41 хил. кв. м, или с 62 % по-малко в сравнение със същото тримесечие на 2022 г., а жилищната площ намалява с 63.4% и достига 30.2 хил. кв. метра.

Същевременно средната полезна площ на едно новопостроено жилище в област Варна остава непроменена през третото тримесечие на 2023 г. в сравнение със същото тримесечие на 2022 г. - 72.3 кв. метра.

Варна е трета сред областите с най-малка средна полезна площ на едно новопостроено жилище. Първа е област Бургас - 61.7 кв. м, следвана от област Шумен - 63.7 кв. метра. Най-голяма средна полезна площ на едно новопостроено жилище е регистрирана в областите Видин - 400 кв. м и Силистра - 278.4 кв. метра.

Активен и динамичен е пазарът с недвижими имоти във Варна през първото полугодие на тази година – това стана ясно по време на Real Estate Business Forum в морската столица, организиран от Imoti.net. Експерти представиха анализи и статистики за развитието на региона в имотния сектор през 2024 г. и за очакваните тенденции на пазара през следващата година.

Почти с 8% са се увеличили сделките с жилищни имоти във Варна, като цените също се увеличават с 18% при двустайните и с 39% при едностайните апартаменти. Тези данни представи Георги Грунов от Имоти Премиер, а Светослав Динев допълни, че анализът сочи и повишен интерес към къщи и парцели близо до Варна, на разстояние до 30 минути.

Радослава Луканова, началник отдел "Специализирани центрове" в Пощенска банка, насочи вниманието към жилищното кредитиране в града и информира присъстващите, че средният размер на усвоен жилищен кредит е 91 хиляди евро. По думите ѝ стана ясно, че 71% е средният процент на финансиране, а в същия процент са и кредитополучателите до 45 годишна възраст. Луканова допълни, че 52% са сделките със завършени имоти.

"Оптимизмът е движещата сила за увеличаване на сделките с недвижими имоти. Защо лихвените проценти са такива – защото домакинствата спестяват по-бързо отколкото заемат. Процентите се дължат и на ниско търсене на кредити от фирми и домакинства, свръхликвидност на банковата система и наличието на конкуренция", отбеляза д-р Мирослав Владимиров от ЕРА България.

Владимиров допълни, че мерките на БНБ за ипотечното кредитиране ще се отразят здравословно и предупредително. Самият той очаква по-сериозните мерки на БНБ да окажат влияние върху пазара в началото на следващата година по отношение на съотношението размер на кредита и стойност на обезпечението. Експертът коментира и влизането на България в Еврозоната, което е възможно да повиши ипотечните лихви, но по думи на Владимиров ще бъде в момент, в който в Европа тези лихви ще се понижат.

"Стандартите на бъдещето в средата ни на живот" е водеща тема на дискусиите на Imoti.net тази година, а препратка към нея на срещата във Варна направи Пламен Бонев, мениджър в DOMEX.

Присъстващите в залата научиха за два проекта, които подобряват средата на живот в регион Варна. Бонев представи AZUR в комплекс "Св.Св. Константин и Елена" и BOTANIC GARDEN в местността Ботаническа градина. Това са модерни затворени жилищни комплекси с богата инфраструктура – басейни, релакс зони, спортни площадки, магазини, заведения, клиники, аптеки и др.

За втора поредна година бизнес форумите се провеждат в подкрепа на фондация "Очи на четири лапи", в която се обучават кучета-асистенти на незрящи и на хора с диабет, аутизъм и двигателни проблеми.