Само за 3 месеца: Издадени са разрешителни за строеж на близо 200 жилищни сгради във Варна

През второто тримесечие на 2023 г. местните администрации в област Варна са издали разрешителни за строеж на 197 жилищни сгради с 2 005 жилища в тях и 189 122 кв. м разгъната застроена площ (РЗП) и на 75 други сгради с 24 363 кв. м РЗП, съобщават от Териториално статистическо бюро Североизток.

Спрямо предходното тримесечие издадените разрешителни за строеж на жилищни сгради намаляват с 0.5%, докато броят на жилищата в тях се увеличава със 188.9%, както и общата им застроена площ - със 108.3%. Издадените разрешителни за строеж на други сгради са с 8.7% повече, докато общата им застроена площ е с 42.9% по-малко.

В сравнение с второто тримесечие на 2022 г. издадените разрешителни за строеж на нови жилищни сгради са по-малко с 3.0%, жилищата в тях - с 15.8%, а разгънатата им застроена площ – с 27.4%. Издадените разрешителни за строеж на други сгради са със 74.4% повече, докато тяхната РЗП - с 69.2% по-малко.

По издадени разрешителни за строеж на нови жилищни сгради област Варна е на четвърто място в страната. Първа е област София (столица) с издадени 327 броя разрешителни за строеж на нови жилищни сгради, следвана от областите София - с 283 броя и Пловдив - с 265 броя. Най- много жилища предстои да бъдат започнати в областите София (столица) - 4 631 и Варна - 2 005.

През второто тримесечие на 2023 г. в област Варна е започнал строежът на 164 жилищни сгради с 1 750 жилища в тях и със 166 361 кв. м разгъната застроена площ и на 34 други сгради с 40 694 кв. м РЗП.

Спрямо предходното тримесечие започнатите жилищни сгради се увеличават с 10.1%, жилищата в тях - с 87.4%, както и разгънатата им застроена площ - с 56.7%. Броят на започнатите други видове сгради е без промяна, но с 25.1% по-малка РЗП.

В сравнение с второто тримесечие на 2022 г. започнатите нови жилищни сгради се увеличават с 49.1%, жилищата в тях - с 42.2%, както и общата им застроена площ - с 19.6%.

Започнал е строежът на 13.3% повече други видове сгради, но с 26.7% по-малка РЗП.

По започнато строителство на нови сгради област Варна е на трето място в страната. Преди нея са областите: София (столица) - 254 жилищни, 12 административни и 44 други сгради и Пловдив - 236 жилищни, 3 административни и 71 други сгради.

Активен и динамичен е пазарът с недвижими имоти във Варна през първото полугодие на тази година – това стана ясно по време на Real Estate Business Forum в морската столица, организиран от Imoti.net. Експерти представиха анализи и статистики за развитието на региона в имотния сектор през 2024 г. и за очакваните тенденции на пазара през следващата година.

Почти с 8% са се увеличили сделките с жилищни имоти във Варна, като цените също се увеличават с 18% при двустайните и с 39% при едностайните апартаменти. Тези данни представи Георги Грунов от Имоти Премиер, а Светослав Динев допълни, че анализът сочи и повишен интерес към къщи и парцели близо до Варна, на разстояние до 30 минути.

Радослава Луканова, началник отдел "Специализирани центрове" в Пощенска банка, насочи вниманието към жилищното кредитиране в града и информира присъстващите, че средният размер на усвоен жилищен кредит е 91 хиляди евро. По думите ѝ стана ясно, че 71% е средният процент на финансиране, а в същия процент са и кредитополучателите до 45 годишна възраст. Луканова допълни, че 52% са сделките със завършени имоти.

"Оптимизмът е движещата сила за увеличаване на сделките с недвижими имоти. Защо лихвените проценти са такива – защото домакинствата спестяват по-бързо отколкото заемат. Процентите се дължат и на ниско търсене на кредити от фирми и домакинства, свръхликвидност на банковата система и наличието на конкуренция", отбеляза д-р Мирослав Владимиров от ЕРА България.

Владимиров допълни, че мерките на БНБ за ипотечното кредитиране ще се отразят здравословно и предупредително. Самият той очаква по-сериозните мерки на БНБ да окажат влияние върху пазара в началото на следващата година по отношение на съотношението размер на кредита и стойност на обезпечението. Експертът коментира и влизането на България в Еврозоната, което е възможно да повиши ипотечните лихви, но по думи на Владимиров ще бъде в момент, в който в Европа тези лихви ще се понижат.

"Стандартите на бъдещето в средата ни на живот" е водеща тема на дискусиите на Imoti.net тази година, а препратка към нея на срещата във Варна направи Пламен Бонев, мениджър в DOMEX.

Присъстващите в залата научиха за два проекта, които подобряват средата на живот в регион Варна. Бонев представи AZUR в комплекс "Св.Св. Константин и Елена" и BOTANIC GARDEN в местността Ботаническа градина. Това са модерни затворени жилищни комплекси с богата инфраструктура – басейни, релакс зони, спортни площадки, магазини, заведения, клиники, аптеки и др.

За втора поредна година бизнес форумите се провеждат в подкрепа на фондация "Очи на четири лапи", в която се обучават кучета-асистенти на незрящи и на хора с диабет, аутизъм и двигателни проблеми.